Продажа гостиницы в Крыму

В продаже база отдыха в Черноморском р-не, мыс Тарханкут с.Оленка, ул.Елисеева 6. Площадь участка 1.1 Га земли, 20 строений общей площадью 870 м.кв. из которых 16 каменных домиков для гостей, (а именно 2-а одно этажных по 64 м.кв. имеющие по 4 отдельных входа  и 14 двух этажных домиков от 34 м.кв. до 65 м.кв. имеющие по два отдельных входа) также одна кухня 28 м.кв. хоз блок 14 м.кв. склад и офисная-2 этажа 99 м.кв. и домик для охраны. Есть детская площадка, поле для футбола и волейбола, парковка.

Объект находится 1600 м. от моря, обнесен забором, 3-и въезда, по соседству три базы отдыха.
На территории базы своя электро щитовая, водяная скважина, водонапорная вышка и дренажная яма на 30 кубов, душевые и туалеты на улице, вода и канализация к домикам не разведена но это можно сделать. Вдоль забора проходит канализационная труба соседней базы.

На строения свидетельства права собственности, на землю, сделан межевой план и договор аренды на 25 лет с сельсоветом с правом выкупа. Арендная ставка на землю 10 000 р.в месяц (целевое назначение земли рекреация-база отдыха, можно вести такие виды деятельности как: пансионат, санаторий, оздоровительный центр, детская база отдыха , база отдыха и т.п.) выкупная стоимость земли порядка 1.6 мил.р.за весь участок. База оформлена на физ. лицо.
По электричеству, в данный момент договор с рэс не заключен так как нет надобности. Существует возможность завести мощность порядка 150 Квт. до этого было 70 Квт. Газ отсутствует, но сельсоветом заказано тех условие и проектная документация на газификацию, точка подключения газа уже есть при въезде в село, в течении 2-х лет село газифицируют. Так же Оленевка состоит в федеральной целевой программе по развитию.
В данный момент база не работает и требует косметического ремонта, очень много территории не освоено, что в дальнейшем позволит развиваться, участок правильной прямоугольной формы.