Заказать обратный звонок
menu
Наверх
наверх
Меню
оставить заявку
Заказать обратный звонок

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости в Крыму

Обмен недвижимости подразумевает под собой любую сделку с жильем, при которой новое имущество приобретается взамен существующего. Такая процедура довольно популярна и в настоящее время. Единственным моментом, который обязательно должен соблюдаться при обмене недвижимости является то, что имущество должно быть приватизировано, то есть владелец должен иметь документ о праве собственности. Но можно обменять и не приватизированное жилье.

Варианты проведения обмена

Процедура обмена практикуется в тех ситуациях, когда необходимо переехать из одного города в другой, из одного района в другой или для улучшения жилищных условий. Существует несколько вариантов проведения обмена:

  1. Обмен через куплю/продажу. Такая процедура не требует привлечения профессиональных риэлторов и является самой простой в вопросе оформления документов. Собственник имущества ищет себе покупателя, а в это же время находит жилую площадь, которая подходит ему по всем параметрам.
  2. Прямой обмен одного имущества на другое. Сложность состоит в том, что желающих обменять напрямую свою жилплощадь мало, чем тех, кто просто хочет продать свое имущество.
  3. Обмен с доплатой. Такие процедуры более актуальны. Трудность состоит в том, чтобы найти подходящее по своим требованиям жилье. Произвести обмен можно и с доплатой деньгами материнского капитала. Только по истечению ребенка возраста трех лет.
  4. Альтернативная сделка обычно проводится риелторами. Альтернативный обмен состоит в том, что собственник получает аванс от покупателя, а эти деньги вносит за другое имущество, которое желает купить.
  5. Обмен "trade in". Такие процедуры практикуются в столичных городах. Обмен предполагает переезд в новостройку, а в качестве оплаты берется старое имущество.

Помимо данных разновидностей обмена, также можно обменять ипотечное жилье, муниципальную квартиру на приватизированную и прочие варианты обмена. Чтобы осуществить подобные процедуры, необходимо обладать определенными знаниями в данной области. Поэтому стоит доверить нашим опытным специалистам, которые помогут в вопросе обмена недвижимости в максимально короткие сроки.

Какие документы нужны для обмена имущества?

Для совершения обмена недвижимости собственник должен иметь определенный пакет документов:

  • свидетельство, которое устанавливает право собственности на имущество;
  • кадастровый паспорт;
  • оценка стоимости недвижимости;
  • паспорта собственника и покупателя;
  • выписка из домовой книги и копия реквизитов лицевого счета.

Помимо этого, нужно собрать документы, которые дают возможность убедиться в том, что сделка будет проведена без нарушения прав третьих лиц. Здесь перечень документов довольно большой. Все нюансы по оформлению документов подскажет опытный риэлтор.

Во избежание рисков, которые могут быть связаны с потерей времени, денежных средств и прочего, лучше всего обратиться в наше бюро недвижимости.

Теги Крым помощь Обмен недвижимость размен Керчь согласование
НЕОБХОДИМА ПОМОЩЬ ИЛИ ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ?

МЫ ПОМОЖЕМ ПОДОБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ЗАДАННЫМ ПАРАМЕТРАМ. ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ 
И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИЕ 20 МИНУТ.